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上海市浦东新区某别墅地基下沉检测鉴定

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鉴定内容:

  委托人房屋交付后,发现室内地面存在不同程度的高差,故委托我司对上海市浦东新区某别墅地基下沉原因进行鉴定,出具修复方案。

鉴定标准规范:

  1)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002);

  2)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002);

  3)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008);

  4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);

  5)《地基基础施工验收规范》(施工时采用标准GB50202-2002);

  6)《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008);

  7)《既有建筑地基基础加固技术规范》(JGJ123-2012);

  8)《建筑物倾斜纠偏技术规程》(JGJ270-2012)。

鉴定结论:

  1)被检房屋室内地坪存在南高北低情况,南侧室外平台有积水情况,北侧台阶4块石材断裂。

  2)被检房屋整体向北倾斜,目前平均倾斜率达14.9‰;且房屋沉降未稳定。但未发现因不均匀沉降引起的房屋结构损坏。

  3)对房屋地基基础应进行纠偏加固,建议采取迫降法纠倾。加固纠倾方案详见第六部分。对房屋存在的损坏及加固纠倾可能引起的损坏,应予以修复。

  4)被检房屋加固、纠倾、修复应请具有专业资质和经验的设计、施工单位实施。

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