案例简介：

  拟建工程属于大型综合商业体，整个商业体包括购物中心、休闲商业、地下商业、办公楼、地下一层车库、地下二层车库，建筑层数2-6层。项目用地面积为122515m²，总建筑面积为30.93万m²，其中地上部分12.25万m²，地下部分为18.32万m²。2013年，甲、乙方签订该项目桩基工程合同，约定由乙方承建系争工程桩基工程，2014年3月至2014年11月8日，乙方完成桩基施工。在桩基工程施工过程中，由于工程周边为居民，部分桩施工方法由锤击法改为静压法，致使2014年3月26日~5月12日静压施工的1181根桩中有506根桩未达到设计标高，甲、乙方对桩基工程的质量及其原因，申请鉴定。

委托鉴定内容：

  1、对浦东新区临港某地块桩基工程质量是否存在质量问题（是否符合设计要求）进行鉴定；

  2、如存在质量问题（不符合设计要求），对造成的原因进行鉴定；

  3、整改方案（包括但不限于截桩方案、开挖难度、增加措施等）。

鉴定采用标准规范：

  1)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

  2)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

  3）《建筑地基基础施工验收规范》（GB50202-2002）；

  4）《预应力混凝土管桩》（10G409）；

  5）《地基基础设计规范》（DGJ08-11-2010）。

鉴定结论：

  1）该工程静压桩中有502根标高达不到设计要求，其中108根桩的施工符合设计文件要求，394根桩的施工无设计文件依据。

  2）上述394根桩的施工处理程序不符合有关标准规范的要求。

  3）对于桩顶标高高于设计要求的桩，在后续基坑开挖、截桩处理和桩头处理方面需采取额外的施工措施，详见本鉴定意见书第六部分（略）。