鉴定内容：

  委托人房屋交付后，发现室内地面存在不同程度的高差，故委托我司对上海市浦东新区某别墅地基下沉原因进行鉴定，出具修复方案。

鉴定标准规范：

  1)《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；

  2)《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

  3)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

  4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)；

  5)《地基基础施工验收规范》（施工时采用标准GB50202-2002）；

  6)《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）；

  7)《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）；

  8)《建筑物倾斜纠偏技术规程》（JGJ270-2012）。

鉴定结论：

  1）被检房屋室内地坪存在南高北低情况，南侧室外平台有积水情况，北侧台阶4块石材断裂。

  2）被检房屋整体向北倾斜，目前平均倾斜率达14.9‰；且房屋沉降未稳定。但未发现因不均匀沉降引起的房屋结构损坏。

  3）对房屋地基基础应进行纠偏加固，建议采取迫降法纠倾。加固纠倾方案详见第六部分。对房屋存在的损坏及加固纠倾可能引起的损坏，应予以修复。

  4）被检房屋加固、纠倾、修复应请具有专业资质和经验的设计、施工单位实施。