案例简介：

   被检工程为上海某有限公司一、二、三号厂房及门卫(下文称：1号厂房、2号厂房、3号厂房、门卫)，三幢房屋总建筑面积约为17478m2。目前，房屋主体结构均已完成，但未竣工验收。甲、乙方于2013年12月25日签订建设工程施工合同，约定开工日期为2013年12月28日，竣工日期为2014年10月28日（历时工期总日历天数为300天）。

甲方认为房屋主体结构和地基基础等存在质量问题，乙方对此存有异议，故申请鉴定。

委托鉴定内容：

   对上海市浦东新区南汇某公司厂房施工工程中主体结构及地基基础工程是否存在质量问题进行鉴定。申请的厂房质量鉴定范围：

    1、1号、2号、3号厂房柱、梁、楼板、屋面混凝土强度等级（粉脂脱落、楼板缝隙裂痕贯穿整体等）；

    2、1号、2号、3号厂房外立面、屋顶存在严重开裂、渗水；

    3、（房屋）工程抗震系数检测；

    4、门卫位置与设计不符。

鉴定采用标准规范：

   1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）;

   2）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784-2013）;

   3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2010版);

   4）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012)；

   5）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007);

   6）其它相关规范标准等。

鉴定结论：

   1、被检工程目前主体结构均已完成，但尚未竣工验收。

被检1#厂房1层~4层混凝土柱、2层~3层结构梁混凝土抗压强度不符合设计要求，2#厂房1层~3层混凝土柱、2层~3层结构梁混凝土抗压强度不符合设计要求，被检1#、2#、3#厂房其他构件混凝土抗压强度满足设计要求。

   2、被检1#、2#、3#厂房外墙普遍存在界面裂缝和窗角裂缝，抽样检测发现墙柱之间防裂措施不符合设计要求，外墙普遍渗漏，外墙内墙面涂饰层普遍存在起皮脱落等损坏。各楼面层普遍存在龟裂，楼面细石混凝土面层厚度较大，不符合设计要求。各屋面普遍存在裂缝、积水等损坏，不符合设计规范要求。

   3、与设计位置相比，门卫外墙东北角向北偏移27.41cm，向西偏移17.53cm。

   4、由于本工程还未办理竣工验收，建议原告方按原设计要求修复，办理竣工验收手续。